2021년08월21일 60번
[상권분석] 건축물의 바닥면적, 연면적, 대지면적 등을 비교하여 산정되는 용적률과 건폐율에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
- ① 토지이용 과밀화 방지나 토지이용도 제고를 위해 건폐율을 강화 또는 완화하여 적용한다.
- ② 용적률과 건폐율은 대지내부의 입체적 또는 평면적 건축밀도를 나타내는 지표로 활용된다.
- ③ 지하층의 면적, 주민공동시설의 면적은 용적률 산정에서 제외된다.
- ④ 지상층의 주차용 면적은 해당 건축물의 부속용도로 쓰는 경우 용적률 산정에 포함된다.
- 용적률은 기준용적률, 허용용적률, 상한용적률로 세분되기도 한다.
(정답률: 10%)
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지상층의 주차용 면적이 해당 건축물의 부속용도로 쓰는 경우 용적률 산정에 포함되는 이유는, 주차용 면적이 건물의 기능적인 일부분으로서 건물의 크기와 용도를 결정하는데 중요한 역할을 하기 때문이다.
그리고 용적률과 건폐율은 대지내부의 입체적 또는 평면적 건축밀도를 나타내는 지표로 활용되며, 토지이용 과밀화 방지나 토지이용도 제고를 위해 건폐율을 강화 또는 완화하여 적용한다. 또한 용적률은 기준용적률, 허용용적률, 상한용적률로 세분되기도 한다.